Rijksweg Noord 1 H3

Dit appartement wordt u aangeboden door STERCKWONEN makelaardij – Sterk in wonen, persoonlijk in aandacht!

Ruim en praktisch ingedeeld appartement met circa 100 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een royale woonkamer, loggia én een eigen terras, gelegen op de begane grond van een verzorgd appartementencomplex nabij het centrum van Geleen.

Het appartement valt direct op door de royale leefruimte en de praktische indeling. De ruime woonkamer biedt volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel en staat in verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Verder beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers. Vanuit de grootste slaapkamer is het aan de achterzijde gelegen terras bereikbaar. Hier kunt u in alle privacy een fijne buitenplek creëren.

Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een ruime, beschutte loggia.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Dankzij meerdere inpandige bergingen én een separate externe berging is er bovendien volop praktische bergruimte.

De centrale ligging nabij het centrum van Geleen maakt het geheel compleet. Winkels, supermarkten, horeca en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand.

Einteilung
Erdgeschoss-Wohnungskomplex:
Gemeenschappelijke entree met toegang tot het appartement.

Wohnung:
Entree in de hal met garderoberuimte, meterkast/bergruimte, separaat toilet en toegang tot de woonkamer.
De royale woonkamer is aangenaam licht en biedt dankzij de ruime maatvoering verschillende mogelijkheden voor het creëren van een zit- en eetgedeelte.
Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van voldoende kastruimte, werkblad en diverse inbouwapparatuur.
Via de centrale gang zijn de overige vertrekken bereikbaar.
De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en grenst aan de loggia. Deze kamer is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een inloopdouche en dubbele wastafel. Aangrenzend bevindt zich een separate inpandige berging.
Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer. Vanuit deze kamer is het eigen dakterras bereikbaar. Tevens bevindt zich hier nog een extra berging.

Außenraum
Aan de achterzijde bevindt zich een eigen terras van circa 8 m², bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer.

Besonderheiten
- Circa 100 m² woonoppervlakte;
- Gelegen op de begane grond;
- Zwei Schlafzimmer;}
- Separate externe berging;
- Energieteil Et;
- Verzorgd appartementencomplex;
- Centrale ligging nabij het centrum van Geleen en diverse dagelijkse voorzieningen;
- Verwarming middels blokverwarming ca. €125,-- per maand;
- Maandelijkse VvE-bijdrage €439,94 per maand exclusief stookkosten.

Een verrassend ruim appartement met circa 100 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, veel bergruimte en maar liefst twee buitenruimtes. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard om de ruimte en praktische indeling zelf te ervaren.

ALGEMENE VERKOOPINFORMATIE
- Alle angegebenen Maße, Flächen und Volumina sind informativ. Die Messanleitung basiert auf der NEN2580 (und NTA 2581). Diese Messanleitung dient dazu, eindeutig eine Orientierung über die Nutzfläche zu geben. Unterschiede in den Messergebnissen bleiben möglich aufgrund von Interpretationsschwankungen, Rundungen und/oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung. Eventuelle Grundrisse dienen ausschließlich als grobe Orientierung/Visualisierung. Es können hieraus keine Rechte abgeleitet werden.
- Gemäß Artikel 7:2 des Bürgerlichen Gesetzbuches gilt (soweit von einem privaten Käufer die Rede ist), dass erst dann von einer rechtsverbindlichen Kaufvereinbarung gesprochen werden kann, wenn diese schriftlich festgehalten und von den Parteien unterschrieben wurde. Eine mündliche Einigung ist nicht rechtsgültig.
- Ein Käufer/Interessent hat eine eigene Untersuchungspflicht und ist berechtigt, auf eigene Kosten eine bautechnische Prüfung durchzuführen und/oder Berater zu konsultieren, um ein gutes Verständnis für den bautechnischen Zustand, die Nutzung und die Eigenschaften des Objekts zu erlangen.
- Deze informatie is door STERCKWONEN makelaardij met zorg samengesteld. Desondanks wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan.